2 Rue de Roquefort, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Roquefort, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Roquefort, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gare-Beauregard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 15 parkings - 553 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Beauregard à 140 mètres
- - Millau à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 392 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 359 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 1139 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 722 mètres
- - Ecole primaire publique Beauregard à 82 mètres
Ventes au 2 Rue de Roquefort
Les 5 ventes au 2 Rue de Roquefort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Roquefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Roquefort, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Roquefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Roquefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Roquefort dans son marché local
Prix du 2 Rue de Roquefort par rapport à la voie
Sur Rue de Roquefort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 2 Rue de Roquefort se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Roquefort par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Roquefort se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Millau et 13.74 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Roquefort à Millau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Roquefort est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 500 € au 2 Rue de Roquefort à Millau, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 925 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 463 € en assurant vous-même les visites, ou 1 231 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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