23 Rue de Ténens, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Ténens, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°56 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Ténens, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Montplaisir-Cartayre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Foyer Soleil à 136 mètres
- - Millau à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 766 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 783 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 1085 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 767 mètres
- - Ecole primaire publique Le Crès-Albert Séguier à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Ténens
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Ténens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Ténens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Ténens, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Ténens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Ténens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Ténens dans son marché local
Prix du 23 Rue de Ténens par rapport à la voie
Sur Rue de Ténens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 23 Rue de Ténens se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Ténens par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Ténens se situe 50.11 % au-dessus de la moyenne de Millau et 74.9 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Ténens à Millau
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Ténens est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
