65 Rue de Ténens, 12100 Millau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 65 Rue de Ténens, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°23 et de n°111.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue de Ténens, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Montplaisir-Cartayre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Foyer Soleil à 175 mètres
- - Millau à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 793 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 812 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 1126 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 806 mètres
- - Ecole primaire publique Le Crès-Albert Séguier à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Rue de Ténens
Aucune vente n'a été recensée au 65 Rue de Ténens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue de Ténens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue de Ténens, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue de Ténens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue de Ténens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue de Ténens dans son marché local
Prix du 65 Rue de Ténens par rapport à la voie
Sur Rue de Ténens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 65 Rue de Ténens se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue de Ténens par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue de Ténens se situe 36.97 % au-dessus de la moyenne de Millau et 44.17 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue de Ténens à Millau
Le loyer moyen estimé au 65 Rue de Ténens est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 850 € au 65 Rue de Ténens à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 121 € en assurant vous-même les visites, ou 1 561 € si le professionnel les prend en charge.
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