22 Rue de Viastels, 12100 Millau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Viastels, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², inférieur de 8.58 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue de Viastels, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Montplaisir-Cartayre.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Viastels à 170 mètres
- - Millau à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 658 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 671 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 1144 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 758 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Martin Les Lauriers roses à 361 mètres
Ventes au 22 Rue de Viastels
Une vente a été recensée au 22 Rue de Viastels. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Viastels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Viastels, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Viastels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Viastels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Viastels dans son marché local
Prix du 22 Rue de Viastels par rapport à la voie
Sur Rue de Viastels, le prix moyen des maisons s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 22 Rue de Viastels se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Viastels par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des maisons atteint 2 234 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Viastels se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Millau et 31.52 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Millau a baissé de 14.09 % sur 1 an et baissé de 15.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 2 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 400 € au 22 Rue de Viastels à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 785 € en assurant vous-même les visites, ou 1 393 € si le professionnel les prend en charge.
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