7 Rue de Viastels, 12100 Millau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Viastels, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Viastels, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Montplaisir-Cartayre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 301 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Foyer Soleil à 69 mètres
- - Millau à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 651 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 671 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 1023 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 674 mètres
- - Ecole primaire publique Le Crès-Albert Séguier à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Viastels
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Viastels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Viastels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Viastels, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Viastels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Viastels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Viastels dans son marché local
Prix du 7 Rue de Viastels par rapport à la voie
Sur Rue de Viastels, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 7 Rue de Viastels se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Viastels par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Viastels se situe 46.13 % au-dessus de la moyenne de Millau et 53.81 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Viastels à Millau
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Viastels est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 200 € au 7 Rue de Viastels à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 330 € en assurant vous-même les visites, ou 1 665 € si le professionnel les prend en charge.
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