2 Rue des Aumières, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Aumières, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Aumières, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Montplaisir-Cartayre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Jean Moulin à 236 mètres
- - Millau à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 221 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 229 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 935 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 220 mètres
Ventes au 2 Rue des Aumières
Une vente a été recensée au 2 Rue des Aumières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Aumières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Aumières, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Aumières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Aumières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Aumières dans son marché local
Prix du 2 Rue des Aumières par rapport à la voie
Sur Rue des Aumières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 2 Rue des Aumières se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Aumières par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Aumières se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Millau et 24.9 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Aumières à Millau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Aumières est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
