2 Rue des Cordeliers, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², supérieur de 20.32 % à celui du n°1 a et du 20.45 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cordeliers, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Gare-Beauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau St François à 205 mètres
- - Millau à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 249 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 186 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 639 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 173 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cordeliers, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 2 Rue des Cordeliers se situe 27.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cordeliers par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cordeliers se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Millau et 36.11 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cordeliers à Millau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cordeliers est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
