407 a Rue des Hauts du Vivier, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 407 a Rue des Hauts du Vivier, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°407 et de n°564.Cet immeuble ancien de 1867, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 407 a Rue des Hauts du Vivier, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1867, situé dans le quartier Millau Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 195 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0622 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Vivier à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Edouard-Alfred Martel à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 407 a Rue des Hauts du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 407 a Rue des Hauts du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 407 a Rue des Hauts du Vivier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 407 a Rue des Hauts du Vivier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 407 a Rue des Hauts du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 407 a Rue des Hauts du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 407 a Rue des Hauts du Vivier dans son marché local
Prix du 407 a Rue des Hauts du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue des Hauts du Vivier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 407 a Rue des Hauts du Vivier se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 407 a Rue des Hauts du Vivier par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 407 a Rue des Hauts du Vivier se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Millau et 29.1 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 407 a Rue des Hauts du Vivier à Millau
Le loyer moyen estimé au 407 a Rue des Hauts du Vivier est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
