564 Rue des Hauts du Vivier, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 564 Rue des Hauts du Vivier, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°407 a.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 564 Rue des Hauts du Vivier, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Millau Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Vivier à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Edouard-Alfred Martel à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 564 Rue des Hauts du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 564 Rue des Hauts du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 564 Rue des Hauts du Vivier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 564 Rue des Hauts du Vivier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 564 Rue des Hauts du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 564 Rue des Hauts du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 564 Rue des Hauts du Vivier dans son marché local
Prix du 564 Rue des Hauts du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue des Hauts du Vivier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 564 Rue des Hauts du Vivier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 564 Rue des Hauts du Vivier par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 564 Rue des Hauts du Vivier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Millau et 100 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 564 Rue des Hauts du Vivier à Millau
Le loyer moyen estimé au 564 Rue des Hauts du Vivier est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
