2 Rue des Lilas, 12100 Millau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°2 b et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Lilas, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 136 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Fraternité à 67 mètres
- - Millau à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 821 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 548 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 577 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Marguerite-Marie à 251 mètres
Ventes au 2 Rue des Lilas
Une vente a été recensée au 2 Rue des Lilas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Lilas, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 2 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 2 Rue des Lilas se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Lilas par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Lilas se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Millau et 2.02 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Lilas à Millau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Lilas est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 350 € au 2 Rue des Lilas à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 209 € en assurant vous-même les visites, ou 1 104 € si le professionnel les prend en charge.
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