31 Rue des Lilas, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°36 mais inférieur de 2.03 % à celui du n°31 c.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Lilas, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 301 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Montplaisir à 125 mètres
- - Millau à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 782 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 630 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 806 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 617 mètres
- - Ecole primaire publique Le Crès-Albert Séguier à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Lilas, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 31 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 31 Rue des Lilas se situe 22.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Lilas par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Lilas se situe 22.99 % en dessous de la moyenne de Millau et 10.26 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Lilas à Millau
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Lilas est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
