32 Rue des Lilas, 12100 Millau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°30 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Lilas, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Montplaisir à 146 mètres
- - Millau à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 748 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 583 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 761 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 571 mètres
- - Ecole primaire publique Le Crès-Albert Séguier à 316 mètres
Ventes au 32 Rue des Lilas
Une vente a été recensée au 32 Rue des Lilas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Lilas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 32 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 32 Rue des Lilas se situe 24.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Lilas par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Lilas se situe 25.01 % en dessous de la moyenne de Millau et 21.07 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Lilas à Millau
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Lilas est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 350 € au 32 Rue des Lilas à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 709 € en assurant vous-même les visites, ou 854 € si le professionnel les prend en charge.
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