35 Rue des Lilas, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°38 bis et de 27.57 % à celui du n°31 c.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Lilas, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Millau Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Parc De La Victoire à 46 mètres
- - Millau à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 815 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 708 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 912 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 694 mètres
- - Ecole primaire publique Le Crès-Albert Séguier à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Lilas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 35 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 35 Rue des Lilas se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Lilas par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Lilas se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Millau et 16.86 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Lilas à Millau
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Lilas est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
