36 Rue des Lilas, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°31 et de 0.42 % à celui du n°31 a.Cette maison est une construction de 2013,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des Lilas, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Jaurès.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0246 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Montplaisir à 131 mètres
- - Millau à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 777 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 621 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 796 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 609 mètres
- - Ecole primaire publique Le Crès-Albert Séguier à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Lilas, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 36 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 36 Rue des Lilas se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Lilas par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des maisons atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue des Lilas se situe 17.14 % au-dessus de la moyenne de Millau et 70.17 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des Lilas à Millau
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des Lilas est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Millau a baissé de 13.86 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 2 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 600 €/m² sur la période récente.
