13 a Rue du Baron de Vitre, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 a Rue du Baron de Vitre, affiche un prix moyen de 1 728 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Rue du Baron de Vitre, 12100 Millau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 519 mètres
- - Millau à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 858 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 534 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 262 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 549 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Rue du Baron de Vitre
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Rue du Baron de Vitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Rue du Baron de Vitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Rue du Baron de Vitre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Rue du Baron de Vitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Rue du Baron de Vitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Rue du Baron de Vitre dans son marché local
Prix du 13 a Rue du Baron de Vitre par rapport à la voie
Sur Rue du Baron de Vitre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 13 a Rue du Baron de Vitre se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Rue du Baron de Vitre par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Rue du Baron de Vitre se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Millau et 10.63 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Rue du Baron de Vitre à Millau
Le loyer moyen estimé au 13 a Rue du Baron de Vitre est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
