2 Rue du Beffroi, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Beffroi, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 et du 0.29 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Beffroi, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 750 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0447 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0295 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0445 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau St François à 176 mètres
- - Millau à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 419 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 171 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 457 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 185 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Beffroi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Beffroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Beffroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Beffroi, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Beffroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Beffroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Beffroi dans son marché local
Prix du 2 Rue du Beffroi par rapport à la voie
Sur Rue du Beffroi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 2 Rue du Beffroi se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Beffroi par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Beffroi se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Millau et 12.26 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Beffroi à Millau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Beffroi est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
