6 Rue du Cayrel, 12100 Millau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Cayrel, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°16 et de n°281.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Cayrel, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Millau Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Borel à 266 mètres
- - Millau à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1099 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 1196 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 1087 mètres
- - Ecole primaire publique Le Crès-Albert Séguier à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Cayrel
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Cayrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Cayrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Cayrel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Cayrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Cayrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Cayrel dans son marché local
Prix du 6 Rue du Cayrel par rapport à la voie
Sur Rue du Cayrel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 6 Rue du Cayrel se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Cayrel par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Cayrel se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Millau et 13.16 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Cayrel à Millau
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Cayrel est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 000 € au 6 Rue du Cayrel à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 450 € en assurant vous-même les visites, ou 1 225 € si le professionnel les prend en charge.
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