3 Rue du Champ du Prieur, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Champ du Prieur, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 1.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Champ du Prieur, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Quais du Tarn à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 46 logements - 2 locaux - 20 parkings - 1410 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 335 mètres
- - Millau à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 687 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 350 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 225 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 365 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 162 mètres
Ventes au 3 Rue du Champ du Prieur
Une vente a été recensée au 3 Rue du Champ du Prieur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Champ du Prieur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Champ du Prieur, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Champ du Prieur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Champ du Prieur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Champ du Prieur dans son marché local
Prix du 3 Rue du Champ du Prieur par rapport à la voie
Sur Rue du Champ du Prieur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 3 Rue du Champ du Prieur se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Champ du Prieur par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Champ du Prieur se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Millau et 28.91 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Champ du Prieur à Millau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Champ du Prieur est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
