8 Rue du Prêche, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Prêche, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1893,
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Prêche, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1893, situé dans le quartier Centre Ancien.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau St François à 137 mètres
- - Millau à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 375 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 205 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 523 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 216 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Prêche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Prêche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Prêche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Prêche, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Prêche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Prêche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Prêche dans son marché local
Prix du 8 Rue du Prêche par rapport à la voie
Sur Rue du Prêche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 8 Rue du Prêche se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Prêche par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des maisons atteint 2 234 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Prêche se situe 28.02 % en dessous de la moyenne de Millau et -5.08 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Millau a baissé de 14.09 % sur 1 an et baissé de 15.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 2 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 400 € au 8 Rue du Prêche à Millau, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 020 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 010 € en assurant vous-même les visites, ou 1 005 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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