2 Rue du Puits Neuf, 12100 Millau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Puits Neuf, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Puits Neuf, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 37 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 198 mètres
- - Millau à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 553 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 209 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 303 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 224 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 115 mètres
Ventes au 2 Rue du Puits Neuf
Une vente a été recensée au 2 Rue du Puits Neuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Puits Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Puits Neuf, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Puits Neuf dans son marché local
Prix du 2 Rue du Puits Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 2 Rue du Puits Neuf se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Puits Neuf par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Puits Neuf se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Millau et 4.79 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Puits Neuf à Millau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Puits Neuf est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 450 € au 2 Rue du Puits Neuf à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 061 € en assurant vous-même les visites, ou 1 031 € si le professionnel les prend en charge.
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