32 Rue du Rajol, 12100 Millau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Rajol, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Rajol, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Quais du Tarn à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 241 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 422 mètres
- - Millau à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 831 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 455 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 11 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 465 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 366 mètres
Ventes au 32 Rue du Rajol
Les 3 ventes au 32 Rue du Rajol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Rajol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Rajol, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Rajol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Rajol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Rajol dans son marché local
Prix du 32 Rue du Rajol par rapport à la voie
Sur Rue du Rajol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 32 Rue du Rajol se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Rajol par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Rajol se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Millau et 7.45 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Rajol à Millau
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Rajol est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 050 € au 32 Rue du Rajol à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 326 € en assurant vous-même les visites, ou 1 163 € si le professionnel les prend en charge.
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