34 Rue du Rajol, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Rajol, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°32 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Rajol, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Quais du Tarn à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 436 mètres
- - Millau à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 845 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 468 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 9 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 478 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Rajol
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Rajol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Rajol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Rajol, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Rajol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Rajol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Rajol dans son marché local
Prix du 34 Rue du Rajol par rapport à la voie
Sur Rue du Rajol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 34 Rue du Rajol se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Rajol par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Rajol se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Millau et 18.89 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Rajol à Millau
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Rajol est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
