40 Rue du Rajol, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Rajol, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°34 mais supérieur de 4.25 % à celui du n°101.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Rajol, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Quais du Tarn à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 473 mètres
- - Millau à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 882 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 506 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 44 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 516 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Rajol
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Rajol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Rajol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Rajol, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Rajol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Rajol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Rajol dans son marché local
Prix du 40 Rue du Rajol par rapport à la voie
Sur Rue du Rajol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 40 Rue du Rajol se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Rajol par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Rajol se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Millau et 13.33 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Rajol à Millau
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Rajol est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
