80 a Rue du Rec, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 a Rue du Rec, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², supérieur de 16.75 % à celui du n°33 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 a Rue du Rec, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Gare-Beauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 18 parkings - 480 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Martyrs à 130 mètres
- - Millau à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 364 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 348 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 921 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 565 mètres
- - Ecole primaire publique Beauregard à 291 mètres
Ventes au 80 a Rue du Rec
Les 6 ventes au 80 a Rue du Rec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 a Rue du Rec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 a Rue du Rec, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 a Rue du Rec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 a Rue du Rec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 a Rue du Rec dans son marché local
Prix du 80 a Rue du Rec par rapport à la voie
Sur Rue du Rec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 80 a Rue du Rec se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 a Rue du Rec par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 a Rue du Rec se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Millau et 27.09 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 a Rue du Rec à Millau
Le loyer moyen estimé au 80 a Rue du Rec est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
