1 Rue du Sablon, 12100 Millau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Sablon, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Sablon, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 77 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 196 mètres
- - Millau à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 573 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 214 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 274 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 228 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 148 mètres
Ventes au 1 Rue du Sablon
Une vente a été recensée au 1 Rue du Sablon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Sablon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Sablon, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Sablon dans son marché local
Prix du 1 Rue du Sablon par rapport à la voie
Sur Rue du Sablon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 1 Rue du Sablon se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Sablon par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Sablon se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de Millau et 14.43 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Sablon à Millau
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Sablon est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 100 € au 1 Rue du Sablon à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 853 € en assurant vous-même les visites, ou 926 € si le professionnel les prend en charge.
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