8 bis Rue du Sacré Coeur, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Sacré Coeur, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Sacré Coeur, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 164 mètres
- - Millau à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 584 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 206 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 291 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 210 mètres
- - Ecole primaire publique Eugene Selles à 180 mètres
Ventes au 8 bis Rue du Sacré Coeur
Les 4 ventes au 8 bis Rue du Sacré Coeur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Sacré Coeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Sacré Coeur, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Sacré Coeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Sacré Coeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Sacré Coeur dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Sacré Coeur par rapport à la voie
Sur Rue du Sacré Coeur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 8 bis Rue du Sacré Coeur se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Sacré Coeur par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Sacré Coeur se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Millau et 25.22 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Sacré Coeur à Millau
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Sacré Coeur est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
