6 Rue Elise Arnal Sabde, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Elise Arnal Sabde, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Elise Arnal Sabde, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 186 mètres
- - Millau à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 601 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 228 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 294 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Marguerite-Marie à 154 mètres
Ventes au 6 Rue Elise Arnal Sabde
Les 4 ventes au 6 Rue Elise Arnal Sabde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Elise Arnal Sabde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Elise Arnal Sabde, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Elise Arnal Sabde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Elise Arnal Sabde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Elise Arnal Sabde dans son marché local
Prix du 6 Rue Elise Arnal Sabde par rapport à la voie
Sur Rue Elise Arnal Sabde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 6 Rue Elise Arnal Sabde se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Elise Arnal Sabde par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Elise Arnal Sabde se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Millau et 9.1 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Elise Arnal Sabde à Millau
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Elise Arnal Sabde est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
