2 a Rue Eugène Selles, 12100 Millau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Eugène Selles, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Eugène Selles, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 539 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0994 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0995 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Sémard-Gare à 201 mètres
- - Millau à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 540 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 268 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 495 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 257 mètres
- - Ecole primaire publique Eugene Selles à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Eugène Selles
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Eugène Selles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Eugène Selles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Eugène Selles, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Eugène Selles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Eugène Selles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Eugène Selles dans son marché local
Prix du 2 a Rue Eugène Selles par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Selles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 2 a Rue Eugène Selles se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Eugène Selles par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Eugène Selles se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Millau et 1.27 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Eugène Selles à Millau
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Eugène Selles est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 500 € au 2 a Rue Eugène Selles à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 138 € en assurant vous-même les visites, ou 1 069 € si le professionnel les prend en charge.
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