3 Rue Eugène Selles, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugène Selles, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.67 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eugène Selles, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Sémard-Gare à 174 mètres
- - Millau à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 543 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 288 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 521 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 277 mètres
- - Ecole primaire publique Eugene Selles à 97 mètres
Ventes au 3 Rue Eugène Selles
Une vente a été recensée au 3 Rue Eugène Selles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugène Selles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugène Selles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Selles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Selles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugène Selles dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugène Selles par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Selles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 3 Rue Eugène Selles se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugène Selles par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eugène Selles se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Millau et 13.54 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eugène Selles à Millau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eugène Selles est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
