1 bis Rue Ferrer, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Ferrer, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Ferrer, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 476 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 82 mètres
- - Millau à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 457 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 115 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 432 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 109 mètres
- - Ecole primaire publique Eugene Selles à 169 mètres
Ventes au 1 bis Rue Ferrer
Les 2 ventes au 1 bis Rue Ferrer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Ferrer, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Ferrer dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Ferrer par rapport à la voie
Sur Rue Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 1 bis Rue Ferrer se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Ferrer par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Ferrer se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Millau et 17.91 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Ferrer à Millau
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Ferrer est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
