3 Rue François Fabié, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue François Fabié, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue François Fabié, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 148 mètres
- - Millau à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 512 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 184 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 423 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 178 mètres
- - Ecole primaire publique Eugene Selles à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue François Fabié
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue François Fabié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue François Fabié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue François Fabié, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Fabié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Fabié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue François Fabié dans son marché local
Prix du 3 Rue François Fabié par rapport à la voie
Sur Rue François Fabié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 3 Rue François Fabié se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue François Fabié par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue François Fabié se situe 21.07 % au-dessus de la moyenne de Millau et 41.09 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue François Fabié à Millau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue François Fabié est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
