8 Rue François Fabié, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue François Fabié, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², inférieur de 11.82 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.47 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue François Fabié, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 8 parkings - 515 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 158 mètres
- - Millau à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 503 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 191 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 446 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 183 mètres
- - Ecole primaire publique Eugene Selles à 99 mètres
Ventes au 8 Rue François Fabié
Une vente a été recensée au 8 Rue François Fabié. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue François Fabié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue François Fabié, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Fabié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Fabié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue François Fabié dans son marché local
Prix du 8 Rue François Fabié par rapport à la voie
Sur Rue François Fabié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 8 Rue François Fabié se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue François Fabié par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue François Fabié se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Millau et 24.14 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue François Fabié à Millau
Le loyer moyen estimé au 8 Rue François Fabié est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
