32 Rue Georges Clémenceau, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°43 b et de n°43 c.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Georges Clémenceau, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Malhourtet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Claudel à 78 mètres
- - Millau à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 610 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 578 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 984 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Henri Fabre à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Georges Clémenceau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 32 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 32 Rue Georges Clémenceau se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Georges Clémenceau par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Georges Clémenceau se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Millau et 13.03 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Georges Clémenceau à Millau
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Georges Clémenceau est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
