34 Rue Haute, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Haute, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°32 et du 3.95 % à celui du n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Haute, 12100 Millau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Bompaire à 300 mètres
- - Millau à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 539 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 336 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 474 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 351 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Haute
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Haute, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Haute dans son marché local
Prix du 34 Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 34 Rue Haute se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Haute par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Haute se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Millau et 20.03 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Haute à Millau
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Haute est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
