13 Rue Henri Fabre, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Henri Fabre, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°11 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Henri Fabre, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Montplaisir-Cartayre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Soulobres à 237 mètres
- - Millau à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 439 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 440 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 1119 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 668 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Martin Les Lauriers roses à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Henri Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Henri Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Henri Fabre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Henri Fabre dans son marché local
Prix du 13 Rue Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Henri Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 13 Rue Henri Fabre se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Henri Fabre par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Henri Fabre se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de Millau et 31.54 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Henri Fabre à Millau
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Henri Fabre est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
