18 bis Rue Henri Fabre, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Henri Fabre, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Henri Fabre, 12100 Millau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Soulobres à 256 mètres
- - Millau à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 427 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 430 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 1091 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 642 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Martin Les Lauriers roses à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Henri Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Henri Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Henri Fabre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Henri Fabre dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Henri Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 18 bis Rue Henri Fabre se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Henri Fabre par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Henri Fabre se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de Millau et 30.99 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Henri Fabre à Millau
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Henri Fabre est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
