2 bis Rue Henri Fabre, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Henri Fabre, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Henri Fabre, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Montplaisir-Cartayre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Les Aumières à 285 mètres
- - Millau à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 366 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 365 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 1089 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 627 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Martin Les Lauriers roses à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Henri Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Henri Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Henri Fabre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Henri Fabre dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Henri Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 2 bis Rue Henri Fabre se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Henri Fabre par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Henri Fabre se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Millau et 18.61 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Henri Fabre à Millau
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Henri Fabre est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
