3 Rue Henri Fabre, 12100 Millau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Fabre, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², inférieur de 11.24 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Fabre, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montplaisir-Cartayre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Les Aumières à 277 mètres
- - Millau à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 381 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 380 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 1094 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Martin Les Lauriers roses à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Fabre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Fabre dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Henri Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 3 Rue Henri Fabre se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Fabre par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Fabre se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Millau et 2.14 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Fabre à Millau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Fabre est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 450 € au 3 Rue Henri Fabre à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 211 € en assurant vous-même les visites, ou 1 106 € si le professionnel les prend en charge.
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