2 Rue Jean Francois Alméras, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Francois Alméras, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Francois Alméras, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 158 mètres
- - Millau à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 443 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 177 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 506 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 165 mètres
- - Ecole primaire publique Eugene Selles à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Francois Alméras
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Francois Alméras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Francois Alméras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Francois Alméras, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Francois Alméras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Francois Alméras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Francois Alméras dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Francois Alméras par rapport à la voie
Sur Rue Jean Francois Alméras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 2 Rue Jean Francois Alméras se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Francois Alméras par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Francois Alméras se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Millau et 1.79 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Francois Alméras à Millau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Francois Alméras est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
