24 Rue Leopold Constant, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Leopold Constant, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°28 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Leopold Constant, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Montplaisir-Cartayre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 8 parkings - 218 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Tras St Jean à 28 mètres
- - Millau à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 196 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 167 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 1036 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 570 mètres
- - Ecole primaire publique Beauregard à 221 mètres
Ventes au 24 Rue Leopold Constant
Une vente a été recensée au 24 Rue Leopold Constant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Leopold Constant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Leopold Constant, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Leopold Constant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Leopold Constant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Leopold Constant dans son marché local
Prix du 24 Rue Leopold Constant par rapport à la voie
Sur Rue Leopold Constant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 24 Rue Leopold Constant se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Leopold Constant par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Leopold Constant se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Millau et 0.52 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Leopold Constant à Millau
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Leopold Constant est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 050 € au 24 Rue Leopold Constant à Millau, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 353 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 176 € en assurant vous-même les visites, ou 1 088 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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