6 bis Rue Leopold Constant, 12100 Millau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Leopold Constant, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°24 et de n°28.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Leopold Constant, 12100 Millau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Tras St Jean à 130 mètres
- - Millau à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 149 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 142 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 954 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Leopold Constant
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Leopold Constant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Leopold Constant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Leopold Constant, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Leopold Constant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Leopold Constant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Leopold Constant dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Leopold Constant par rapport à la voie
Sur Rue Leopold Constant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 6 bis Rue Leopold Constant se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Leopold Constant par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Leopold Constant se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Millau et 4.56 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Leopold Constant à Millau
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Leopold Constant est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 550 € au 6 bis Rue Leopold Constant à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 264 € en assurant vous-même les visites, ou 1 132 € si le professionnel les prend en charge.
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