28 Rue Leopold Constant, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Leopold Constant, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.65 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Leopold Constant, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Malhourtet.
1 niveau - 1 parking - 202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Tras St Jean à 64 mètres
- - Millau à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 235 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 203 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 1073 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 610 mètres
- - Ecole primaire publique Beauregard à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Leopold Constant
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Leopold Constant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Leopold Constant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Leopold Constant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Leopold Constant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Leopold Constant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Leopold Constant dans son marché local
Prix du 28 Rue Leopold Constant par rapport à la voie
Sur Rue Leopold Constant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 28 Rue Leopold Constant se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Leopold Constant par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Leopold Constant se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Millau et 12.87 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Leopold Constant à Millau
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Leopold Constant est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
