2 Rue Louis Armand, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Armand, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², inférieur de 18.94 % à celui du n°5 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Armand, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Montplaisir-Cartayre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 166 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Parc De La Victoire à 35 mètres
- - Millau à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 849 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 771 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 991 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 757 mètres
- - Ecole primaire publique Le Crès-Albert Séguier à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Armand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Armand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Armand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Armand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Armand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Armand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Armand dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Armand par rapport à la voie
Sur Rue Louis Armand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 2 Rue Louis Armand se situe 26.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Armand par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Armand se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Millau et 17.01 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Armand à Millau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Armand est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
