2 b Rue Montplaisir, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Montplaisir, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 7.53 % à celui du n°13 b.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Montplaisir, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Montplaisir-Cartayre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 225 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau - Gare Routière / Sncf à 199 mètres
- - Millau à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 279 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 298 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 883 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Montplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Montplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Montplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Montplaisir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Montplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Montplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Montplaisir dans son marché local
Prix du 2 b Rue Montplaisir par rapport à la voie
Sur Rue Montplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 2 b Rue Montplaisir se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Montplaisir par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Montplaisir se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Millau et 25.03 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Montplaisir à Millau
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Montplaisir est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
