23 Rue Paul Combes, 12100 Millau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Paul Combes, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°24 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue Paul Combes, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Jaurès.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Fraternité à 138 mètres
- - Millau à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 710 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 482 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 622 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 472 mètres
- - Ecole primaire publique Eugene Selles à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Paul Combes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Paul Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Paul Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Paul Combes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Paul Combes dans son marché local
Prix du 23 Rue Paul Combes par rapport à la voie
Sur Rue Paul Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 23 Rue Paul Combes se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Paul Combes par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des maisons atteint 2 234 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Paul Combes se situe 26.54 % au-dessus de la moyenne de Millau et 66.88 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Millau a baissé de 14.09 % sur 1 an et baissé de 15.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 2 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 350 € au 23 Rue Paul Combes à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 534 € en assurant vous-même les visites, ou 1 767 € si le professionnel les prend en charge.
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