31 Rue Peyrollerie, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Peyrollerie, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Peyrollerie, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 283 m² au sol - orientation est-ouest - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Bompaire à 115 mètres
- - Millau à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 333 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 304 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 639 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 312 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Peyrollerie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Peyrollerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Peyrollerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Peyrollerie, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Peyrollerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Peyrollerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Peyrollerie dans son marché local
Prix du 31 Rue Peyrollerie par rapport à la voie
Sur Rue Peyrollerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 31 Rue Peyrollerie se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Peyrollerie par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Peyrollerie se situe 20.07 % en dessous de la moyenne de Millau et 6.68 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Peyrollerie à Millau
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Peyrollerie est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
