10 Rue Saint-Jean, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², supérieur de 18.74 % à celui du n°10 d et de n°10 b.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint-Jean, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Gare-Beauregard à dominante résidentielle.
9 niveaux - 81 logements - 76 parkings - 1865 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Jean Moulin à 68 mètres
- - Millau à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 100 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 71 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 940 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 151 mètres
Ventes au 10 Rue Saint-Jean
Les 18 ventes au 10 Rue Saint-Jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint-Jean, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 10 Rue Saint-Jean se situe 24.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint-Jean par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint-Jean se situe 20.11 % au-dessus de la moyenne de Millau et 39.95 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint-Jean à Millau
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint-Jean est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
