10 d Rue Saint-Jean, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 d Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², inférieur de 15.78 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.43 % à celui du n°10 c.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 d Rue Saint-Jean, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Gare-Beauregard à dominante résidentielle.
9 niveaux - 81 logements - 76 parkings - 1865 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Tras St Jean à 65 mètres
- - Millau à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 119 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 95 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 957 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 10 d Rue Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 10 d Rue Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 d Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 d Rue Saint-Jean, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 d Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 d Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 d Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 10 d Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 10 d Rue Saint-Jean se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 d Rue Saint-Jean par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 d Rue Saint-Jean se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Millau et 17.86 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 d Rue Saint-Jean à Millau
Le loyer moyen estimé au 10 d Rue Saint-Jean est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
