16 Rue Saint-Martin, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², supérieur de 8.85 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Saint-Martin, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau St François à 114 mètres
- - Millau à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 320 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 258 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 607 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 266 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 253 mètres
Ventes au 16 Rue Saint-Martin
Une vente a été recensée au 16 Rue Saint-Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Saint-Martin, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 16 Rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 16 Rue Saint-Martin se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Saint-Martin par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Saint-Martin se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Millau et 11.01 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Saint-Martin à Millau
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Saint-Martin est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
