2 Traverse de l'Ayrolle, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse de l'Ayrolle, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°1 et du 4.69 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse de l'Ayrolle, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau St François à 57 mètres
- - Millau à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 296 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 146 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 556 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 152 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 150 mètres
Ventes au 2 Traverse de l'Ayrolle
Une vente a été recensée au 2 Traverse de l'Ayrolle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse de l'Ayrolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse de l'Ayrolle, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de l'Ayrolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de l'Ayrolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse de l'Ayrolle dans son marché local
Prix du 2 Traverse de l'Ayrolle par rapport à la voie
Sur Traverse de l'Ayrolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 2 Traverse de l'Ayrolle se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse de l'Ayrolle par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse de l'Ayrolle se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Millau et 10.27 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse de l'Ayrolle à Millau
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse de l'Ayrolle est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
